Проект Дачный дом 5*5 в СНТ "Толга"

  • Площадь: 25 м2
  • Размер: 5м. ✕ 5м.

Дачный дом 5*5 на винтовых сваях. Утепление 100мм. Выполнен по проекту "ДАЧНИК-1". Время монтажа 4 дня.

ТЕХНОЛОГИЯ, ПРОВЕРЕННАЯ ВРЕМЕНЕМ:
ВЫСТАВОЧНАЯ ПЛОЩАДКА В ЯРОСЛАВЛЕ

ВЫСТАВОЧНАЯ ПЛОЩАДКА В ЯРОСЛАВЛЕ

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО

ВИНТОВЫЕ СВАИ 108*2500 (ДАЧНЫЕ ДОМА)

ВИНТОВЫЕ СВАИ 108*2500 (ДАЧНЫЕ ДОМА)

ЖБ СВАИ 2500*150 
(жилые и зимние дома)

ЖБ СВАИ 2500*150 (жилые и зимние дома)

ДВОЙНАЯ НИЖНЯЯ ОБВЯЗКА

ДВОЙНАЯ НИЖНЯЯ ОБВЯЗКА

ТОЛЩИНА КАРКАСА ОТ 150мм

ТОЛЩИНА КАРКАСА ОТ 150мм

ОБРАБОТКА  АНТИСЕПТИКОМ

ОБРАБОТКА АНТИСЕПТИКОМ

КРОВЛЯ МЕТАЛЛ 0.45мм

КРОВЛЯ МЕТАЛЛ 0.45мм

НАРУЖНАЯ ОБШИВКА ИМИТАЦИЯ БРУСА 145*21 (КОМФОРТ)

НАРУЖНАЯ ОБШИВКА ИМИТАЦИЯ БРУСА 145*21 (КОМФОРТ)

ВНУТРЕННЯЯ ОБШИВКА ЕВРОВАГОНКА СОРТ "А"

ВНУТРЕННЯЯ ОБШИВКА ЕВРОВАГОНКА СОРТ "А"

НАСТИЛ ПОЛА ИЗ ДОСКИ СОРТ "АВ"

НАСТИЛ ПОЛА ИЗ ДОСКИ СОРТ "АВ"

ОКНА ПВХ

ОКНА ПВХ

МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ (КОМФОРТ)

МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ (КОМФОРТ)

1 Выезд инженера на объект строительства дома для определения рельефа местности, уровня грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений; определение возможности проезда грузовой техники; установки строительного вагончика.
2 Подготовка развернутой проектной документации дома с архитектурными и конструкторскими решениями. Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности, уровнем грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений. Техническая документация выполнена с помощью компьютерных программ "КОМПАС", "АРХИКАД", "КОРЕЛ" в строгом соответствии с СП 31-105
3 Фрезеровка каркаса строения на производственной базе согласно СП 31-105; сборка щитов, ферм; обработка антисептиком. Подготовка домокомплекта каркаса; наружной и внутренней обшивки; утеплителя; кровли; окон; дверей; обналички; метизов и т.д. Упаковка и хранение в закрытых помещениях до вывоза на строительную площадку. 
СБОРКА  ДОМА  НА  УЧАСТКЕ   ЗАКАЗЧИКА 
4

Доставка домокомплекта на участок Заказчика краном-манипулятором. Доставка и установка вагон-бытовки для проживания строительной бригады. Инструктаж строительной бригады по ОТ и ТБ. Определение зон отдыха.  Определение мест складирования строительного мусора.  Определение особых мест имущества , растений  Заказчика, к которым  по  возможности ,нкжно отнестись  бережно.  Подготовка территории; Разметка площадки; ручное  завинчивание  винтовых свай согласно проекта; в случае попадания основания в мягкие грунты -- монтаж дополнительных труб с дальнейшим завинчиванием; обрезка свай в заданной высоте; монтаж оголовков.

5 Монтаж каркаса строения на подготовленное свайное поле; крепление элементов каркаса производится на глухари; саморезы; винтовые гвозди; натяжка ветрозащитной мембраны.
6 Кровля крыши профлистом ; монтаж кровельных листов производится на вентилируемую обрешетку с ветрозащитной изоляцией; крепление листов кровельными саморезами из расчета 6шт на 1кв.м; монтаж металлического конькового элемента (140*140)
7 Устройство лобовой доски (140*20); монтаж металлических ветровых планок. Подшивка карнизов и свесов кровли строганой доской 90*20 с устройством вентиляционных каналов.
8 Наружная обшивка стен имитацией бруса; монтаж обшивочной доски производится на винтовые оцинкованные гвозди 55мм через вотрозащитную мембрану "А"; декорирование наружных и внутренних углов деревянным уголком 50*50.
9 Теплоизоляция стен; пола; потолков минеральной ватой "КНАУФ"
10 Настил пола. Половая доска крепится на оцинкованные саморезы 75мм; монтаж пола производится отдельно в каждой комнате, что позволяет произвести замену настила без демонтажа перегородок. Сплачивание досок вручную с помощью домкратов.
11 Внутренняя обшивка стен; потолков. Обшивочная доска крепится финишными гвоздями с помощью пневмопистолета; монтаж на пароизоляционную пленку "В";  декорирование углов, примыканий стен и пола(потолка) -- фигурным плинтусом 30мм.
12 Монтаж окон с  обналичкой;  установка подоконников; устройство откосов; монтаж отливов
13 Монтаж входной двери с установкой обналички
14 Монтаж межкомнатных дверей с установкой обналички; устройство откосов
15 Монтаж мансардной лестницы; монтаж ограждения и перил.

 

ВАРИАНТ №1

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА В ОФИСЕ 

1
При заключении  договора Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в  размере 20.000р.  
Перечень работ, входящие в эту сумму:  
-постановка  объекта  строительства  в  производственный  план;   
-заготовка  и  хранение  материалов;  подготовка  тех. документации строительной сметы;  
-выезд  на  участок  строительства.
2
При подготовке техпаспорта и подписании техдокументации 
(техпаспорт  и  строительная  смета) - 
Заказчик  выплачивает  Подрядчику  аванс в размере 60% от стоимости дома. 
3

При выполнении  работ на объекте, а именно: 

-монтаж фундамента;

-сборка каркаса;

-наружная обшивка; кровля крыши --  

Заказчик  выплачивает  Подрядчику  аванс в размере 30% от стоимости дома.

ПРИМЕЧАНИЕ: выплата заказчиком аванса при  
выполнении работ производится при условии что:
  • Все работы выполнены согласно действующей технической документации;
  • Все материалы соответствуют количеству и наличию на объекте;
  • Претензий к Подрядчику у  Заказчика нет.
4 Окончательный расчет -- при полной сдачи дома Заказчику.

ВАРИАНТ №2 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА (УДАЛЕННО)

1, По электронной почте высылается ЗАКАЗЧИКУ: коммерческое предложение; образец договора подряда.

2. После согласования сметы; проекта; комплектации -- представитель нашей кампании выезжает на строительную площадку ЗАКАЗЧИКА для заключения договора.

3. Оплата может производится наличными либо на банковскую карту.

4. Дальнейшие платежи и этапы строительства обсуждаются с ЗАКАЗЧИКОМ индивидуально

ВАРИАНТЫ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ДОМА  ЭКОНОМИЯ 
1 Установка дома на ЖБ блоки вместо винтовых свай до 10%
2 Использование одного ряда нижней обвязки вместо двух (такая технология применяется в 90% строительных организациях) до 5%
3 Исключить антисептирование нижней обвязки (только для Жилых и Зимних домов) до 3%
4 Применение пиломатериалов на строительство каркаса -- 2-3 сорта вместо 1-го  до 7%
5 Уменьшение толщины досок лаг, стоек, стропил с 40мм до 25(30)мм до 5%
6 Уменьшить толщину каркаса до 100 (50) мм до 10%
6 Увеличение шага лаг пола, стоек стен, стропил с 575мм до 600-800мм (такая экономия применяется в 100% строительных организациях) до 5%
7 Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола  --  материалов сорта "В" или "С" вместо сорта "А" (такая экономия применяется в 80% строительных организациях) до 5%
8 Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола  материалов естественной влажности без камерной сушки (такая экономия применяется в 30% строительных организациях) до 5%
9 Использование в качестве кровельного покрытия более дешевого материала без применения доборных элементов до 5%
10 Установка деревянных окон вместо ПВХ до 10%
11 Установка деревянной входной двери вместо металлической    до 3%
Техническая документация

Развернутый проект дома с архитектурными и контрукторскими решениями. Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности; уровнем грунтовых вод; затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений. Техническая документация выполнена с помощью современных программ КОМПАС и АРХИКАД в строгом соответствии с СП 31-105; подходит для оформления дома в РОСРЕЕСТРЕ.

ФУНДАМЕНТ -- ЖБ подушки
Каркасная система; толщина стен 130мм; высота потолков 2,1м

Нижняя обвязка – брус 150*100 в два ряда; лаги пола 1-ого этажа – доска 150*40; лаги пола мансарды – доска 150*40; Промежуточные стойки – доска 100*40; стропильные балки, ригели– доска 40*100; обрешетка - доска 100*25. Весь пиломатериал хвойных пород древесины (2 сорт) сосна, ель. Рубка в зимнее время в Вологодской и Костромской области. Каркасная система выполнена в соответствии с СНиП 31-02-2001СНиП 2.02.01-83ГОСТ 8486-86СП 31-105-2002. Расчет перекрытий - 400 кг/кв.м. Стропильнаясистемы – 100 кг/кв.м. Шаг балок, стоек, стропил - 575 мм;

Кровля

Профлист С-8; листы выполнены из металла "СЕВЕРСТАЛЬ" ; прокатка на немецком оборудовании с выдерживанием геометрических размеров по всей плоскости листа. Погрешность по толщине металла не более 0,02мм; Монтаж кровельного покрытия на влаго-ветро мембрану «А» через контррейку. Установка ветровых металлических планок и конька. Лобовая доска -- 140*20. Подшивка свесов кровли и карнизов строганой доской 90*20 с вентзазорами.

Наружная обшивка

Евровагонка СОРТ "ВС".  Влажность 10-15%. Соответствует  ГОСТ 8242-88.
Евровагонка изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO.  Материал упакован в термопленку для сохранения свойств древесины.  Монтаж через влаго-ветро мембрану «А».  Декорирование уголком и строганой доской 90*20

Внутренняя обшивка

Евровагонка СОРТ "ВС".  Влажность 10-15%. Соответствует  ГОСТ 8242-88.

Влажность 10-15%. Сорт соответствует  ГОСТ 8242-88 Евровагонка изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO. Материал упакован в термопленку для сохранения свойств древесины.  Монтаж через пароизоляционную пленку «В». Внутреннее декорирование плинтусом; уголком; наличником 70.

Теплоизоляция

Стены 1-ого этажа и потолка – мин вата 50 мм "КНАУФ" или аналоги. (Пол -- энергофлекс). Утеплитель рулонный. Укладка производится цельным листом в два слоя во избежании потери тепла. Утеплитель экологически безопасен; негорюч; не выделяет пыль; не оседает в нише стены благодаря проему 575мм.

Полы
Доска пола шпунт. 135*28 мм, сорт «ВС» 
Влажность 10-15%. Сорт соответствует  ГОСТ 8242-88 Доска пола изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах  Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках. Beaver PRO. Материал упакован в термопленку для сохранения свойств древесины. Длина доски 6м, что значительно уменьшает стыки на полу. Монтаж через пароизоляционныю мембрану «В». Настил пола состветствует требованиям по толщине  СП 31-105.
Окна (согласно проекта)

900*900 ПВХ двустворчатое с одной поворотной створкой; с наружи декорируется строганой доской 90*20 с металлическим отливом 50мм; внутри -- деревянным уголком 50мм; установка деревянного подоконника.

Входная дверь

Металлическая (п-во Россия) 

Межкомнатные двери

МДФ 2000*800 (кол-во согласно проекта)

 

vk viber whatsapp
Обратный звонок
Ваше имя:
Номер телефона *:
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
close