КОТТЕДЖ-10

Площадь: 133 м²
Размер: 14м. ✕ 9,5м.
Цена: 1 755 000 ₽

Проект каркасного дома "КОТТЕДЖ-10" подходит для постоянного проживания в нашем климате. Фрезеровка каркаса производится в цеховых условиях. Каркасная конструкция соответствует требованиям для монтажа всех видов кровельного покрытия, теплоизоляции, наружной и внутренней отделки. Идеально выдерживает температуры до -35гр. По эксплуатационным характеристикам не уступает каменным и рубленым домам. Комплект дома доставляется на участок Заказчика в виде конструктора с нашей производственной базы. По желанию Заказчика возможно изменение проекта и комплектации дома, а также монтаж инженерных коммуникаций. Наличный и безналичный расчет; кредит; Материнский капитал.

СРАВНИТЕ НАШУ КОМПЛЕКТАЦИЮ:

ВЫСТАВОЧНАЯ ПЛОЩАДКА В ЯРОСЛАВЛЕ

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО

ВИНТОВЫЕ СВАИ 108*2500 (КОМФОРТ)

ДВОЙНАЯ НИЖНЯЯ ОБВЯЗКА

ОБРАБОТКА АНТИСЕПТИКОМ (доп)

КРОВЛЯ МЕТАЛЛ 0.45мм

ТОЛЩИНА СТЕН КАРКАСА ОТ 150мм

НАРУЖНАЯ ОБШИВКА ИМИТАЦИЯ БРУСА 145*21 (КОМФОРТ)

УТЕПЛИТЕЛЬ "КНАУФ" (КОМФОРТ)

ВНУТРЕННЯЯ ОБШИВКА ЕВРОВАГОНКА СОРТ "А"

НАСТИЛ ПОЛА ИЗ ДОСКИ СОРТ "АВ"

ОКНА ПВХ

МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ (КОМФОРТ)

Наши акции

В стоимость входит:

Техническая документация

Развернутый проект дома с архитектурными и контрукторскими решениями. Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности; уровнем грунтовых вод; затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений. Техническая документация выполнена с помощью современных программ КОМПАС и АРХИКАД в строгом соответствии с СП 31-105; подходит для оформления дома в РОСРЕЕСТРЕ.

В стоимость включено изменение или создание индивидуального проекта любого дома

Фундамент (возможна замена на ЖБ сваи 150*2500)

Винтовые сваи 108*2500 с увеличенной толщиной стенки до 4мм. Сваи изготовлены в строгом соответствии с ГОСТ из цельной толстостенной трубы. Несущая способность сваи до 10т. Камерная окраска грунтовкой по металлу Hammerite (п-во Польша). Ручной монтаж. Установка свай не требует тяжелой техники и исключает деформацию лопасти в процессе монтажа. Срок службы, благодаря толщине металла и премиальной окраске составляет более 70 лет.

Каркасная система 200мм; высота потолков 2500мм

Нижняя обвязка – брус 200*100 и 200*200 в два ряда; лаги пола 1-ого этажа – доска 200*50; лаги пола мансарды – доска 200*50; промежуточные стойки – доска 200*50; стропильные балки, ригели– доска 200*50; обрешетка и черновой пол -доска 150*25; Весь пиломатериал хвойных пород древесины (1 сорт) сосна, ель. Рубка в зимнее время в Вологодской и Костромской области. Каркасная система выполнена в соответствии с СНиП 31-02-2001; СНиП 2.02.01-83; ГОСТ 8486-86; СП 31-105-2002 Расчет перекрытий - 400 кг/кв.м. Стропильнаясистемы – 100 кг/кв.м. Шаг балок, стоек, стропил - 575 мм;

Кровля

Металлочерепица (0,5мм); листы выполнены из металла "СЕВЕРСТАЛЬ" ; прокатка на немецком оборудовании с выдерживанием геометрических размеров по всей плоскости листа. Погрешность по толщине металла не более 0,02мм; Монтаж кровельного покрытия на влаго-ветро мембрану ИЗОСПАН «А» через контррейку.
Установка ветровых металлических планок и конька. Лобовая доска -- доска строганая 140*20. Подшивка свесов кровли и карнизов строганой доской 90*20 с вентзазорами. Монтаж водосточной системы "ДЕКЕ"

Возможна замена на мягкую кровлю; ондулин; профлист

Наружная обшивка

Имитация бруса 145*20 сорт «АВ». Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88
Имитация бруса изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO. Материал упакован в термопленку для сохранения свойств древесины. Длина доски 6м, что значительно уменьшает стыки на стенах. Монтаж через влаго-ветро мембрану ИЗОСПАН «А». Обшивка состветствует требованиям по толщине СП 31-105. Декорирование уголком и строганой доской 90*20

Возможна замена на ОСП-9; ХАУБЕРК; блокхаус; виниловый сайдинг

Внутренняя обшивка

Евровагонка 96*12,5 сорт «А» Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88 Евровагонка изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO. Материал упакован в термопленку для сохранения свойств древесины. Длина доски 6м, что значительно уменьшает стыки на стенах. Монтаж через пароизоляционную пленку ИЗОСПАН «В». Внутреннее декорирование плинтусом; уголком; наличником 70.

Возможна замена на ОСП-9мм; гипсокартон; ГВЛ; имитацию бруса.

Теплоизоляция (200мм)

Стены; перекрытия первого этажа и мансарды -- минвата "КНАУФ" 200мм. Укладка утеплителя с перехлестом.Утеплитель экологически безопасен; негорюч; не выделяет пыль; не оседает в нише стены благодаря проему 575мм.

Полы (двойные)

Черновой пол: обрезная доска 150*25
Чистовой пол: Доска пола шпунт. 135*36 мм, сорт «АВ» Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88 Доска пола изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках. Beaver PRO. Материал упакован в термопленку для сохранения свойств древесины. Длина доски 6м, что значительно уменьшает стыки на полу. Монтаж через пароизоляционныю мембрану ИЗОСПАН «В». Настил пола состветствует требованиям по толщине СП 31-105.

Окна (согласно проекта)

1200*1200 ПВХ двустворчатое (2-х камерный стеклопакет) с одной поворотной створкой; с наружи декорируется строганой лоской 90*20 с металлическим отливом 50мм; внутри -- деревянным уголком 50мм; установка деревянного подоконника.

Входная дверь

Металлическая 2000*800 (п-во Россия); толщина металла от 1мм

Межкомнатные двери

МДФ 2000*800 (кол-во согласно проекта)

Обработка антисептиком

Нижняя обвязка обрабатывается невымываемым антисептиком "НЕОМИД". Обработка производится в цеховых условиях после предварительной сушки. Благодаря этому срок службы нижней обвязки увеличивается до 70 лет.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Вид	Стоимость
Дополнительная силовая обшивка OSB-3	от 80.000р
Замена наружной обшивки на Блокхаус 145*28 сорт «АВ»	от 35.000р
Замена наружной обшивки на виниловый сайдинг	от 90.000р
Замена наружной обшивки на фасадную плитку «ХАУБЕРК»	от 100.000р
Замена кровельного покрытия на гибкую черепицу	от 100.000р
Устройство крыльца	8000р/кв.м

№	ВАРИАНТЫ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ДОМА	ЭКОНОМИЯ
1	Установка дома на ЖБ блоки вместо винтовых свай	до 10%
2	Использование одного ряда нижней обвязки вместо двух (такая технология применяется в 90% строительных организациях)	до 5%
3	Исключить антисептирование нижней обвязки (только для Жилых и Зимних домов)	до 3%
4	Применение пиломатериалов на строительство каркаса -- 2-3 сорта вместо 1-го	до 7%
5	Уменьшение толщины досок лаг, стоек, стропил с 40мм до 25(30)мм	до 5%
6	Уменьшить толщину каркаса до 100 (50) мм	до 10%
6	Увеличение шага лаг пола, стоек стен, стропил с 575мм до 600-800мм (такая экономия применяется в 100% строительных организациях)	до 5%
7	Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола -- материалов сорта "В" или "С" вместо сорта "А" (такая экономия применяется в 80% строительных организациях)	до 5%
8	Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола материалов естественной влажности без камерной сушки (такая экономия применяется в 30% строительных организациях)	до 5%
9	Использование в качестве кровельного покрытия более дешевого материала без применения доборных элементов	до 5%
10	Установка деревянных окон вместо ПВХ	до 10%
11	Установка деревянной входной двери вместо металлической	до 3%

1	Выезд инженера на объект строительства дома для определения рельефа местности, уровня грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений; определение возможности проезда грузовой техники; установки строительного вагончика.
2	Подготовка развернутой проектной документации дома с архитектурными и конструкторскими решениями. Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности, уровнем грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений. Техническая документация выполнена с помощью компьютерных программ "КОМПАС", "АРХИКАД", "КОРЕЛ" в строгом соответствии с СП 31-105
3	Фрезеровка каркаса строения на производственной базе согласно СП 31-105; сборка щитов, ферм; обработка антисептиком. Подготовка домокомплекта каркаса; наружной и внутренней обшивки; утеплителя; кровли; окон; дверей; обналички; метизов и т.д. Упаковка и хранение в закрытых помещениях до вывоза на строительную площадку.
СБОРКА ДОМА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА (при заказе услуги)
4	Доставка домокомплекта на участок Заказчика краном-манипулятором. Доставка и установка вагон-бытовки для проживания строительной бригады. Инструктаж строительной бригады по ОТ и ТБ. Определение зон отдыха. Определение мест складирования строительного мусора. Определение особых мест имущества , растений Заказчика, к которым по возможности ,нкжно отнестись бережно. Подготовка территории; Разметка площадки; ручное завинчивание винтовых свай согласно проекта; в случае попадания основания в мягкие грунты -- монтаж дополнительных труб с дальнейшим завинчиванием; обрезка свай в заданной высоте; монтаж оголовков.
5	Монтаж каркаса строения на подготовленное свайное поле; крепление элементов каркаса производится на глухари; саморезы; винтовые гвозди; натяжка ветрозащитной мембраны.
6	Кровля крыши профлистом ; монтаж кровельных листов производится на вентилируемую обрешетку с ветрозащитной изоляцией; крепление листов кровельными саморезами из расчета 6шт на 1кв.м; монтаж металлического конькового элемента (140*140)
7	Устройство лобовой доски (14020); монтаж металлических ветровых планок. Подшивка карнизов и свесов кровли строганой доской 9020 с устройством вентиляционных каналов.
8	Наружная обшивка стен имитацией бруса; монтаж обшивочной доски производится на винтовые оцинкованные гвозди 55мм через вотрозащитную мембрану "А"; декорирование наружных и внутренних углов деревянным уголком 50*50.
9	Теплоизоляция стен; пола; потолков минеральной ватой "КНАУФ"
10	Настил пола. Половая доска крепится на оцинкованные саморезы 75мм; монтаж пола производится отдельно в каждой комнате, что позволяет произвести замену настила без демонтажа перегородок. Сплачивание досок вручную с помощью домкратов.
11	Внутренняя обшивка стен; потолков. Обшивочная доска крепится финишными гвоздями с помощью пневмопистолета; монтаж на пароизоляционную пленку "В"; декорирование углов, примыканий стен и пола(потолка) -- фигурным плинтусом 30мм.
12	Монтаж окон с обналичкой; установка подоконников; устройство откосов; монтаж отливов
13	Монтаж входной двери с установкой обналички
14	Монтаж межкомнатных дверей с установкой обналички; устройство откосов
15	Монтаж мансардной лестницы; монтаж ограждения и перил.

1	При заключении договора Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 20.000р. Перечень работ, входящие в эту сумму: -постановка объекта строительства в производственный план; -заготовка и хранение материалов; подготовка тех. документации строительной сметы; -выезд на участок строительства.
2	При подготовке техпаспорта и подписании техдокументации (техпаспорт и строительная смета) - Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 60% от стоимости дома.
3	При выполнении работ на объекте, а именно: -монтаж фундамента; -сборка каркаса; -наружная обшивка; кровля крыши -- Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 30% от стоимости дома. ПРИМЕЧАНИЕ: выплата заказчиком аванса при выполнении работ производится при условии что: Все работы выполнены согласно действующей технической документации; Все материалы соответствуют количеству и наличию на объекте; Претензий к Подрядчику у Заказчика нет.
4	Окончательный расчет -- при полной сдачи дома Заказчику.

Проект КОТТЕДЖ-10