Дачный дом "ДАЧНИК-14" идеально впишется на любом садовом участке. Не требует дорогих фундаментов. Прост в эксплуатации. Быстрый монтаж (5-10 дней). Комплект дома доставляется на участок Заказчика в виде конструктора с нашей производственной базы. Прекрасно подходит как для сезонного, так и круглогодичного проживания. По желанию Заказчика возможно изменение проекта и комплектации домика. Наличный и безналичный расчет.
Развернутый проект дома с архитектурными и конструкторскими решениями. Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности, уровнем грунтовых вод, затенённости и ветровой нагрузки, определение законного положения относительно «красных линий» и других строений. Техническая документация выполнена с помощью современных программ КОМПАС и АРХИКАД в строгом соответствии с СП 31-105; подходит для оформления дома в РОСРЕЕСТРЕ. В стоимость включено изменение или создание индивидуального проекта любого дома.
Фундамент
Винтовые сваи 108×2500 с увеличенной толщиной стенки до 4 мм. Сваи изготовлены в строгом соответствии с ГОСТ из цельной толстостенной трубы. Несущая способность сваи до 10 т. Камерная окраска грунтовкой по металлу Hammerite (производство Польша). Ручной монтаж. Установка свай не требует тяжелой техники и исключает деформацию лопасти в процессе монтажа. Срок службы благодаря толщине металла и премиальной окраске составляет более 70 лет.
Каркасная система; толщина стен 130мм.
Нижняя обвязка – брус 150×100 и доска 150*50; лаги пола 1-ого этажа – доска 150×50; лаги пола мансарды – доска 150×50; Промежуточные стойки – доска 100×50; стропильные балки, ригели– доска 50×100; обрешетка и черновой пол – доска 100×25. Весь пиломатериал хвойных пород древесины ГОСТ 8486-86(1) сосна, ель. Рубка в зимнее время в Вологодской и Костромской области. Каркасная система выполнена в соответствии с СНиП 31-02-2001, СНиП 2.02.01-83, ГОСТ 8486-86, СП 31-105-2002. Расчёт перекрытий – 400 кг/м². Стропильная система – 100 кг/м². Шаг балок, стоек, стропил – 575 мм.
Возможно изготовление каркаса из сухого строганного материала.
Кровля
Профлист. Листы выполнены из металла «СЕВЕРСТАЛЬ». Прокатка на немецком оборудовании с выдерживанием геометрических размеров по всей плоскости листа. Погрешность по толщине металла не более 0,02 мм. Монтаж кровельного покрытия на влаговетрозащитную мембрану «А» через контррейку. Установка конька и ветровых планок из металла. Лобовая доска – 140×20
Возможна замена кровли на ондулин, металлочерепицу, гибкую черепицу.
Наружная обшивка
Имитация бруса 145×18 сорт АВ. Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88(1). Имитация бруса изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO. Материал упакован в термоплёнку для сохранения свойств древесины. Монтаж через влаговетрозащитную мембрану «А». Обшивка соответствует требованиям по толщине СП 31-105.
Евровагонка 96×12,5 сорт АВ. Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88(1). Евровагонка изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO. Материал упакован в термоплёнку для сохранения свойств древесины. Монтаж через пароизоляционную пленку «В».
Возможна замена обшивки на ОСП-3; имитацию бруса; вагонку "ШТИЛЬ"
Теплоизоляция
Пол, потолок, стены 1-ого этажа – мин вата 100 мм «КНАУФ» или аналоги. Утеплитель рулонный. Укладка производится цельным листом в два слоя во избежание потери тепла. Утеплитель экологически безопасен, негорюч, не выделяет пыль. не оседает в нише стены благодаря проему 575 мм.
Возможна замена минеральной ваты на каменную.
Полы
Черновой пол: обрезная доска 150×25
Чистовой пол: Доска пола шпунт 135×28 мм сорт АВ. Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88(1). Доска пола изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках. Beaver PRO. Материал упакован в термопленку для сохранения свойств древесины. Монтаж через пароизоляционную мембрану «В». Настил пола соответствует требованиям по толщине СП 31-105.
Окна (согласно проекта)
900*900 ПВХ двустворчатое с одной поворотной створкой; с наружи декорируется строганой доской 90*20 с металлическим отливом 50мм; внутри -- деревянным уголком 50мм; установка ПВХ подоконника.
Входная дверь
Металлическая 2000×800 с обналичкой и откосами
Межкомнатные двери
МДФ 2000×800
Обработка антисептиком
Нижняя обвязка обрабатывается невымываемым антисептиком «НЕОМИД». Обработка производится в цеховых условиях после предварительной сушки. Благодаря этому срок службы нижней обвязки увеличивается до 70 лет.
Строительно-монтажные работы.
Фрезеровка каркаса дома производится на нашем производстве в закрытых цехах. Все детали каркаса запиливаются в размер; производится монтаж брусовых карманов; сборка стропильных ферм; антисептическая обработка нижней обвязки строения. Заранее заказывается кровля и доборные элементы. Доставка каркасного дома на участок Заказчика производится краном-манипулятором в виде конструктора. Не требует больших строительных площадок и спец подъезда. Сборка дома производится за 5-7 дней. На время строительства бригада проживает в вагоне-бытовке. Несет полную ответственность за сохранность всего материала до сдачи каркасного дома Заказчику. Гарантия на работы 1,5 года.
Возможно строительство по этапам.
№
ВАРИАНТЫ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ДОМА
ЭКОНОМИЯ
1
Установка дома на ЖБ блоки вместо винтовых свай
до 10%
2
Использование одного ряда нижней обвязки вместо двух (такая технология применяется в 90% строительных организациях)
до 5%
3
Исключить антисептирование нижней обвязки (только для Жилых и Зимних домов)
до 3%
4
Применение пиломатериалов на строительство каркаса -- 2-3 сорта вместо 1-го
до 7%
5
Уменьшение толщины досок лаг, стоек, стропил с 50мм до 40(30)мм
до 5%
6
Уменьшить толщину каркаса до 100 (50) мм
до 10%
6
Увеличение шага лаг пола, стоек стен, стропил с 575мм до 600-800мм (такая экономия применяется в 100% строительных организациях)
до 5%
7
Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола -- материалов сорта "В" или "С" вместо сорта "А" (такая экономия применяется в 80% строительных организациях)
до 5%
8
Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола материалов естественной влажности без камерной сушки (такая экономия применяется в 30% строительных организациях)
до 5%
9
Использование в качестве кровельного покрытия более дешевого материала без применения доборных элементов
до 5%
10
Установка деревянных окон вместо ПВХ
до 10%
11
Установка деревянной входной двери вместо металлической
до 3%
1
Выезд инженера на объект строительства дома для определения рельефа местности, уровня грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений; определение возможности проезда грузовой техники; установки строительного вагончика.
2
Подготовка развернутой проектной документации дома с архитектурными и конструкторскими решениями.
Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности, уровнем грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений.
Техническая документация выполнена с помощью компьютерных программ "КОМПАС", "АРХИКАД", "КОРЕЛ" в строгом соответствии с СП 31-105
3
Фрезеровка каркаса строения на производственной базе согласно СП 31-105; сборка щитов, ферм; обработка антисептиком.
Подготовка домокомплекта каркаса; наружной и внутренней обшивки; утеплителя; кровли; окон; дверей; обналички; метизов и т.д.
Упаковка и хранение в закрытых помещениях до вывоза на строительную площадку.
4
СБОРКА ДОМА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА Доставка домокомплекта на участок Заказчика краном-манипулятором.
Доставка и установка вагон-бытовки для проживания строительной бригады.
Инструктаж строительной бригады по ОТ и ТБ. Определение зон отдыха.
Определение мест складирования строительного мусора.
Определение особых мест имущества , растений Заказчика, к которым по возможности ,нужно отнестись бережно.
Подготовка территории; Разметка площадки; ручное завинчивание винтовых свай согласно проекта; в случае попадания основания в мягкие грунты -- монтаж дополнительных труб с дальнейшим завинчиванием; обрезка свай в заданной высоте; монтаж оголовков.
5
Монтаж каркаса строения на подготовленное свайное поле; крепление элементов каркаса производится на глухари; саморезы; винтовые гвозди; натяжка ветрозащитной мембраны.
6
Кровля крыши профлистом ; монтаж кровельных листов производится на вентилируемую обрешетку с ветрозащитной изоляцией; крепление листов кровельными саморезами из расчета 6шт на 1кв.м; монтаж металлического конькового элемента (140*140)
7
Устройство лобовой доски (140*20); монтаж металлических ветровых планок. Подшивка карнизов и свесов кровли строганой доской 90*20 с устройством вентиляционных каналов.
8
Наружная обшивка стен имитацией бруса; монтаж обшивочной доски производится на винтовые оцинкованные гвозди 55мм через вотрозащитную мембрану "А"; декорирование наружных и внутренних углов деревянным уголком 50*50.
Настил пола. Половая доска крепится на оцинкованные саморезы 75мм; монтаж пола производится отдельно в каждой комнате, что позволяет произвести замену настила без демонтажа перегородок. Сплачивание досок вручную с помощью домкратов.
11
Внутренняя обшивка стен; потолков. Обшивочная доска крепится финишными гвоздями с помощью пневмопистолета; монтаж на пароизоляционную пленку "В"; декорирование углов, примыканий стен и пола(потолка) -- фигурным плинтусом 30мм.
12
Монтаж окон с обналичкой; установка подоконников; устройство откосов; монтаж отливов
13
Монтаж входной двери с установкой обналички
14
Монтаж межкомнатных дверей с установкой обналички; устройство откосов
15
Монтаж мансардной лестницы; монтаж ограждения и перил.
ВАРИАНТ №1
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА В ОФИСЕ
1
При заключении договора Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50.000р.
Перечень работ, входящие в эту сумму:
- постановка объекта строительства в производственный план;
- заготовка и хранение материалов; подготовка тех. документации, калькуляции;
- выезд на участок строительства.
2
При подготовке и подписании техдокументации (техпаспорт и калькуляция) -
Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50-60% от стоимости дома.
3
При выполнении работ на объекте, а именно:
- монтаж фундамента;
- сборка каркаса;
- наружная обшивка и кровля крыши дома.
Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 30% от стоимости дома.
ПРИМЕЧАНИЕ:
Выплата заказчиком авансов при выполнении работ производится при условии что:
Все работы выполнены согласно действующей технической документации;
Все материалы соответствуют количеству и наличию на объекте;
Претензий к Подрядчику у Заказчика нет.
4
Окончательный расчет производится после полной сдачи работ Заказчику.
5
Монтаж каркаса строения на подготовленное свайное поле; крепление элементов каркаса производится на глухари; саморезы; винтовые гвозди; натяжка ветрозащитной мембраны.
ВАРИАНТ №2
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА (УДАЛЕННО)
1
По электронной почте высылается ЗАКАЗЧИКУ: коммерческое предложение; образец договора подряда.
2
После согласования сметы; проекта; комплектации -- представитель нашей кампании выезжает на строительную площадку ЗАКАЗЧИКА для заключения договора.
3
Оплата может производиться наличными либо на банковскую карту.
4
Дальнейшие платежи и этапы строительства обсуждаются с ЗАКАЗЧИКОМ индивидуально
