Проект ВЕНЕЦИЯ

Площадь:
180 м2
Размер:
10м. х 10м.
Базовая цена:
5 180 000 ₽
Цена по акции:
4 660 000 ₽

Проект каркасного дома "ВЕНЕЦИЯ" подходит для постоянного проживания в нашем климате.  Фрезеровка каркаса производится в цеховых условиях. Идеально выдерживает температуры до -35гр. По эксплуатационным характеристикам не уступает каменным и рубленым домам. Комплект дома доставляется на участок Заказчика в виде конструктора с нашей производственной базы. По желанию Заказчика возможно изменение проекта и комплектации дома, а также монтаж инженерных коммуникаций. 

ПОЧЕМУ ЗАКАЗЧИКИ ВЫБИРАЮТ НАС:
Строим более 100 домов в год

Строим более 100 домов в год

Своя выставочная площадка

Своя выставочная площадка

Базовая комплектация:

Техническая документация

Развернутый проект дома с архитектурными и конструкторскими решениями. Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности, уровнем грунтовых вод, затенённости и ветровой нагрузки, определение законного положения относительно «красных линий» и других строений. Техническая документация выполнена с помощью современных программ КОМПАС и АРХИКАД в строгом соответствии с СП 31-105; подходит для оформления дома в РОСРЕЕСТРЕ. В стоимость включено изменение или создание индивидуального проекта любого дома.

Геологические изыскания (по желанию Заказчика)

Основная цель проведения геологии – получение выводов об общем состоянии Вашего участка. Кроме того, с помощью геологических изысканий подбирается подходящий тип фундамента.

Фундамент

ЖБ сваи 3000×150мм. Отвечает СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты» по точности забивки. Несущая способность одной сваи до 25 тонн, в зависимости от типа грунта. Ж/б сваи для фундамента изготавливаются на заводе по ГОСТ 19804-2012. Ускорение строительства - быстрое возведение (средний фундамент под дом 8×8 м возводится за 1-2 дня). Строить дом можно уже в день возведения фундамента. Долговечность: длительный срок использования – более 100 лет. Всесезонность работ – обустройство свайного фундамента возможно в зимнее время, а также в вечной мерзлоте.

Возможна замена на винтовые сваи, ленточный фундамент, монолитную плиту.

Каркасная система – 200 мм; чистая высота потолков – 2500 мм; СУХОЙ СТРОГАННЫЙ КАРКАС 1-го СОРТА

Нижняя обвязка – брус 200×100  в два ряда; лаги пола 1-ого этажа – доска 190×45 сухая строганная; лаги пола мансарды – доска 190×45 сухая строганная; промежуточные стойки – доска 190×45 сухая строганная; стропильные балки, ригели – доска 190×45 сухая строганная; обрешётка и черновой пол – доска 95×20 сухая строганная. Весь пиломатериал хвойных пород древесины ГОСТ 8486-86(1): сосна, ель. Рубка в зимнее время производится в Вологодской и Костромской области. Каркасная система выполнена в соответствии с СНиП 31-02-2001, СНиП 2.02.01-83, ГОСТ 8486-86, СП 31-105-2002. Расчёт перекрытий – 400 кг/м². Стропильная система – 100 кг/м². Шаг балок, стоек, стропил – 575 мм. ВСЯ КАРКАСНАЯ СИСТЕМА ОБРАБОТАНА ОГНЕБИО ЗАЩИТОЙ.

Кровля

Металлочерепица (0,5 мм). Листы выполнены из металла «СЕВЕРСТАЛЬ». Прокатка выполняется на немецком оборудовании с выдерживанием геометрических размеров по всей плоскости листа. Погрешность по толщине металла – не более 0,02 мм. Монтаж кровельного покрытия на влаговетрозащитную мембрану «А» через контррейку. Установка ветровых металлических планок и конька. Подшивка карнизов и свесов кровли софитом Döcke. Установка водосточной системы Döcke премиум.

Возможна замена на мягкую кровлю, ондулин, профлист.

Силовая обшивка каркаса

Плита ОСП-3.  В основе ориентированно-стружечной плиты OSB-3 три слоя материала из щепок хвойных пород длиной от 6 до 9 см. В изделии сохранены лучшие свойства фанеры и ДСП. При этом листовой материал подходит для применения в местах с высокой механической нагрузкой и влажностью. Толщина плиты – 9 мм. Монтаж на мембрану «А» через строганную контррейку.

Наружная отделка

Виниловый сайдинг  Döcke  серия PREMIUM. Монтаж на OSB-3. Толщина панели 1.1мм. Гарантия от производителя 30 лет.

Возможна замена на имитацию бруса; фасадные пенели ХАУБЕРК, блокхаус, фиброцементный сайдинг.

Внутренняя обшивка

Вагонка "ШТИЛЬ" 122×13 сорт АВ.  Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88(1). Вагонка изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO.  Материал упакован в термоплёнку для сохранения свойств древесины. Монтаж на строганную контррейку через пароизоляционную пленку «В». Обшивка соответствует требованиям по толщине СП 31-105.

Возможна замена на ОСП-9, имитацию бруса, блокхаус, гипсокартон.

Теплоизоляция (200мм)

Каменная вата ROCKWOOL 200мм. Область утепления: пол, перекрытия первого и мансардного этажей, стены первого этажа и мансарды; перегородки (1оомм).  Укладка утеплителя с перехлёстом. Утеплитель экологически безопасен, негорюч, не выделяет пыль, не оседает в нише стены благодаря проему 575 мм.

Полы

Доска пола 126×36мм сорт АВ.  Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88(1). Доска пола изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO.  Материал упакован в термоплёнку для сохранения свойств древесины.  Монтаж через влаговетрозащитную мембрану «А». Обшивка соответствует требованиям по толщине СП 31-105.

Окна (согласно проекта)

1200×1200 ПВХ двустворчатое (2-х камерный стеклопакет) с одной поворотной створкой. Снаружи декорируется строганой доской 90×20 с металлическим отливом 50 мм. Внутри – деревянным уголком 50 мм. Установка ПВХ подоконника (панорамные окна и окна сложной конфигурации в стоимость не входят).

Входная дверь

Металлическая 2000×800 (производство Россия); толщина металла – от 1 мм.

Межкомнатные двери

МДФ 2000×800 (производство Россия), коробка, петли, доборы.

Обработка антисептиком

Вся каркасная система обрабатывается невымываемым антисептиком "НЕОМИД".  Благодаря этому срок службы дома увеличивается до 70 лет.

Пристройки (кукушники; навесы и т.д.)

В стоимость не включены (рассчитываются отдельно, исходя из пожеланий Заказчика).

ВАРИАНТЫ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ДОМА  ЭКОНОМИЯ 
1 Установка дома на ЖБ блоки вместо винтовых свай до 10%
2 Использование одного ряда нижней обвязки вместо двух (такая технология применяется в 90% строительных организациях) до 5%
3 Исключить антисептирование нижней обвязки (только для Жилых и Зимних домов) до 3%
4 Применение пиломатериалов на строительство каркаса -- 2-3 сорта вместо 1-го  до 7%
5 Уменьшение толщины досок лаг, стоек, стропил с 50мм до 40(30)мм до 5%
6 Уменьшить толщину каркаса до 100 (50) мм до 10%
6 Увеличение шага лаг пола, стоек стен, стропил с 575мм до 600-800мм (такая экономия применяется в 100% строительных организациях) до 5%
7 Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола  --  материалов сорта "В" или "С" вместо сорта "А" (такая экономия применяется в 80% строительных организациях) до 5%
8 Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола  материалов естественной влажности без камерной сушки (такая экономия применяется в 30% строительных организациях) до 5%
9 Использование в качестве кровельного покрытия более дешевого материала без применения доборных элементов до 5%
10 Установка деревянных окон вместо ПВХ до 10%
11 Установка деревянной входной двери вместо металлической    до 3%
1
Выезд инженера на объект строительства дома для определения рельефа местности, уровня грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений; определение возможности проезда грузовой техники; установки строительного вагончика.
2
Подготовка развернутой проектной документации дома с архитектурными и конструкторскими решениями.

Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности, уровнем грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений.

Техническая документация выполнена с помощью компьютерных программ "КОМПАС", "АРХИКАД", "КОРЕЛ" в строгом соответствии с СП 31-105
3
Фрезеровка каркаса строения на производственной базе согласно СП 31-105; сборка щитов, ферм; обработка антисептиком.

Подготовка домокомплекта каркаса; наружной и внутренней обшивки; утеплителя; кровли; окон; дверей; обналички; метизов и т.д.

Упаковка и хранение в закрытых помещениях до вывоза на строительную площадку.
4
СБОРКА ДОМА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА Доставка домокомплекта на участок Заказчика краном-манипулятором.

Доставка и установка вагон-бытовки для проживания строительной бригады.

Инструктаж строительной бригады по ОТ и ТБ. Определение зон отдыха.

Определение мест складирования строительного мусора.

Определение особых мест имущества , растений Заказчика, к которым по возможности ,нужно отнестись бережно.

Подготовка территории; Разметка площадки; ручное завинчивание винтовых свай согласно проекта; в случае попадания основания в мягкие грунты -- монтаж дополнительных труб с дальнейшим завинчиванием; обрезка свай в заданной высоте; монтаж оголовков.
5
Монтаж каркаса строения на подготовленное свайное поле; крепление элементов каркаса производится на глухари; саморезы; винтовые гвозди; натяжка ветрозащитной мембраны.
6
Кровля крыши профлистом ; монтаж кровельных листов производится на вентилируемую обрешетку с ветрозащитной изоляцией; крепление листов кровельными саморезами из расчета 6шт на 1кв.м; монтаж металлического конькового элемента (140*140)
7
Устройство лобовой доски (140*20); монтаж металлических ветровых планок. Подшивка карнизов и свесов кровли строганой доской 90*20 с устройством вентиляционных каналов.
8
Наружная обшивка стен имитацией бруса; монтаж обшивочной доски производится на винтовые оцинкованные гвозди 55мм через вотрозащитную мембрану "А"; декорирование наружных и внутренних углов деревянным уголком 50*50.
9
Теплоизоляция стен; пола; потолков минеральной ватой "КНАУФ"
10
Настил пола. Половая доска крепится на оцинкованные саморезы 75мм; монтаж пола производится отдельно в каждой комнате, что позволяет произвести замену настила без демонтажа перегородок. Сплачивание досок вручную с помощью домкратов.
11
Внутренняя обшивка стен; потолков. Обшивочная доска крепится финишными гвоздями с помощью пневмопистолета; монтаж на пароизоляционную пленку "В"; декорирование углов, примыканий стен и пола(потолка) -- фигурным плинтусом 30мм.
12
Монтаж окон с обналичкой; установка подоконников; устройство откосов; монтаж отливов
13
Монтаж входной двери с установкой обналички
14
Монтаж межкомнатных дверей с установкой обналички; устройство откосов
15
Монтаж мансардной лестницы; монтаж ограждения и перил.
ВАРИАНТ №1
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА В ОФИСЕ
1
При заключении договора Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50.000р.
Перечень работ, входящие в эту сумму:

- постановка объекта строительства в производственный план;

- заготовка и хранение материалов; подготовка тех. документации, калькуляции;

- выезд на участок строительства.
2
При подготовке и подписании техдокументации (техпаспорт и калькуляция) -

Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50-60% от стоимости дома.
3
При выполнении работ на объекте, а именно:

- монтаж фундамента;

- сборка каркаса;

- наружная обшивка и кровля крыши дома.

Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 30% от стоимости дома.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Выплата заказчиком авансов при выполнении работ производится при условии что:

Все работы выполнены согласно действующей технической документации;

Все материалы соответствуют количеству и наличию на объекте;

Претензий к Подрядчику у Заказчика нет.
4
Окончательный расчет производится после полной сдачи работ Заказчику.
5
Монтаж каркаса строения на подготовленное свайное поле; крепление элементов каркаса производится на глухари; саморезы; винтовые гвозди; натяжка ветрозащитной мембраны.
ВАРИАНТ №2
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА (УДАЛЕННО)
1
По электронной почте высылается ЗАКАЗЧИКУ: коммерческое предложение; образец договора подряда.
2
После согласования сметы; проекта; комплектации -- представитель нашей кампании выезжает на строительную площадку ЗАКАЗЧИКА для заключения договора.
3
Оплата может производиться наличными либо на банковскую карту.
4
Дальнейшие платежи и этапы строительства обсуждаются с ЗАКАЗЧИКОМ индивидуально
 
 
Наружная обшивка виниловым сайдингом
Цена
по запросу
Наружная обшивка фиброцементным сайдингом
Цена
по запросу
Наружная обшивка фасадными панелями ХАУБЕРК
Цена
по запросу
Наружная обшивка блокхаусом
Цена
по запросу
Покраска фасада
Цена
по запросу
Монтаж электропроводки
Цена
по запросу
Монтаж Водоснабжения и канализации
Цена
по запросу
Монтаж отопления
Цена
по запросу
Монтаж вентиляционной системы
Цена
по запросу
Монтаж видеонаблюдения и систем безопасности
Цена
по запросу
Устройство цоколя; отмостки.
Цена
по запросу
Строительство пристроек, "кукушников"  и  т.д.
Цена
по запросу
Доставка материалов и оборудования
Цена
по запросу
 
ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ ЦЕН: 01.05.2022г
Примеры наших работ
vk viber whatsapp
Обратный звонок
Ваше имя*
Номер телефона*
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
close