Проект каркасного дома "МОНРЕАЛЬ" подходит для постоянного проживания в нашем климате. Фрезеровка каркаса производится в цеховых условиях. Идеально выдерживает температуры до -35гр. По эксплуатационным характеристикам не уступает каменным и рубленым домам. Комплект дома доставляется на участок Заказчика в виде конструктора с нашей производственной базы. По желанию Заказчика возможно изменение проекта и комплектации дома, а также монтаж инженерных коммуникаций.
Развернутый проект дома с архитектурными и конструкторскими решениями. Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности, уровнем грунтовых вод, затенённости и ветровой нагрузки, определение законного положения относительно «красных линий» и других строений. Техническая документация выполнена с помощью современных программ КОМПАС и АРХИКАД в строгом соответствии с СП 31-105; подходит для оформления дома в РОСРЕЕСТРЕ. В стоимость включено изменение или создание индивидуального проекта любого дома.
Геологические изыскания (по желанию Заказчика)
Основная цель проведения геологии – получение выводов об общем состоянии Вашего участка. Кроме того, с помощью геологических изысканий подбирается подходящий тип фундамента.
Фундамент
ЖБ сваи 3000×150мм. Отвечает СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты» по точности забивки. Несущая способность одной сваи до 25 тонн, в зависимости от типа грунта. Ж/б сваи для фундамента изготавливаются на заводе по ГОСТ 19804-2012. Ускорение строительства - быстрое возведение (средний фундамент под дом 8×8 м возводится за 1-2 дня). Строить дом можно уже в день возведения фундамента. Долговечность: длительный срок использования – более 100 лет. Всесезонность работ – обустройство свайного фундамента возможно в зимнее время, а также в вечной мерзлоте.
Возможна замена на винтовые сваи, ленточный фундамент, монолитную плиту.
Каркасная система – 200 мм; чистая высота потолков – 2500 мм; СУХОЙ СТРОГАННЫЙ КАРКАС 1-го СОРТА
Нижняя обвязка – брус 200×100 в два ряда; лаги пола 1-ого этажа – доска 190×45 сухая строганная; лаги пола мансарды – доска 190×45 сухая строганная; промежуточные стойки – доска 190×45 сухая строганная; стропильные балки, ригели – доска 190×45 сухая строганная; обрешётка и черновой пол – доска 95×20 сухая строганная. Весь пиломатериал хвойных пород древесины ГОСТ 8486-86(1): сосна, ель. Рубка в зимнее время производится в Вологодской и Костромской области. Каркасная система выполнена в соответствии с СНиП 31-02-2001, СНиП 2.02.01-83, ГОСТ 8486-86, СП 31-105-2002. Расчёт перекрытий – 400 кг/м². Стропильная система – 100 кг/м². Шаг балок, стоек, стропил – 575 мм. ВСЯ КАРКАСНАЯ СИСТЕМА ОБРАБОТАНА ОГНЕБИО ЗАЩИТОЙ.
Кровля
Металлочерепица (0,5 мм). Листы выполнены из металла «СЕВЕРСТАЛЬ». Прокатка выполняется на немецком оборудовании с выдерживанием геометрических размеров по всей плоскости листа. Погрешность по толщине металла – не более 0,02 мм. Монтаж кровельного покрытия на влаговетрозащитную мембрану «А» через контррейку. Установка ветровых металлических планок и конька. Подшивка карнизов и свесов кровли софитом Döcke. Установка водосточной системы Döcke премиум.
Возможна замена на мягкую кровлю, ондулин, профлист.
Силовая обшивка каркаса
Плита ОСП-3. В основе ориентированно-стружечной плиты OSB-3 три слоя материала из щепок хвойных пород длиной от 6 до 9 см. В изделии сохранены лучшие свойства фанеры и ДСП. При этом листовой материал подходит для применения в местах с высокой механической нагрузкой и влажностью. Толщина плиты – 9 мм. Монтаж на мембрану «А» через строганную контррейку.
Наружная отделка
Виниловый сайдинг Döcke серия PREMIUM. Монтаж на OSB-3. Толщина панели 1.1мм. Гарантия от производителя 30 лет.
Вагонка "ШТИЛЬ" 122×13 сорт АВ. Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88(1). Вагонка изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO. Материал упакован в термоплёнку для сохранения свойств древесины. Монтаж на строганную контррейку через пароизоляционную пленку «В». Обшивка соответствует требованиям по толщине СП 31-105.
Возможна замена на ОСП-9, имитацию бруса, блокхаус, гипсокартон.
Теплоизоляция (200мм)
Каменная вата ROCKWOOL 200мм. Область утепления: пол, перекрытия первого и мансардного этажей, стены первого этажа и мансарды; перегородки (1оомм). Укладка утеплителя с перехлёстом. Утеплитель экологически безопасен, негорюч, не выделяет пыль, не оседает в нише стены благодаря проему 575 мм.
Полы
Доска пола 126×36мм сорт АВ. Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88(1). Доска пола изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO. Материал упакован в термоплёнку для сохранения свойств древесины. Монтаж через влаговетрозащитную мембрану «А». Обшивка соответствует требованиям по толщине СП 31-105.
Окна (согласно проекта)
1200×1200 ПВХ двустворчатое (2-х камерный стеклопакет) с одной поворотной створкой. Снаружи декорируется строганой доской 90×20 с металлическим отливом 50 мм. Внутри – деревянным уголком 50 мм. Установка ПВХ подоконника (панорамные окна и окна сложной конфигурации в стоимость не входят).
Входная дверь
Металлическая 2000×800 (производство Россия); толщина металла – от 1 мм.
Вся каркасная система обрабатывается невымываемым антисептиком "НЕОМИД". Благодаря этому срок службы дома увеличивается до 70 лет.
Пристройки (кукушники; навесы и т.д.)
В стоимость не включены (рассчитываются отдельно, исходя из пожеланий Заказчика).
№
ВАРИАНТЫ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ДОМА
ЭКОНОМИЯ
1
Установка дома на ЖБ блоки вместо винтовых свай
до 10%
2
Использование одного ряда нижней обвязки вместо двух (такая технология применяется в 90% строительных организациях)
до 5%
3
Исключить антисептирование нижней обвязки (только для Жилых и Зимних домов)
до 3%
4
Применение пиломатериалов на строительство каркаса -- 2-3 сорта вместо 1-го
до 7%
5
Уменьшение толщины досок лаг, стоек, стропил с 50мм до 40(30)мм
до 5%
6
Уменьшить толщину каркаса до 100 (50) мм
до 10%
6
Увеличение шага лаг пола, стоек стен, стропил с 575мм до 600-800мм (такая экономия применяется в 100% строительных организациях)
до 5%
7
Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола -- материалов сорта "В" или "С" вместо сорта "А" (такая экономия применяется в 80% строительных организациях)
до 5%
8
Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола материалов естественной влажности без камерной сушки (такая экономия применяется в 30% строительных организациях)
до 5%
9
Использование в качестве кровельного покрытия более дешевого материала без применения доборных элементов
до 5%
10
Установка деревянных окон вместо ПВХ
до 10%
11
Установка деревянной входной двери вместо металлической
до 3%
1
Выезд инженера на объект строительства дома для определения рельефа местности, уровня грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений; определение возможности проезда грузовой техники; установки строительного вагончика.
2
Подготовка развернутой проектной документации дома с архитектурными и конструкторскими решениями.
Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности, уровнем грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений.
Техническая документация выполнена с помощью компьютерных программ "КОМПАС", "АРХИКАД", "КОРЕЛ" в строгом соответствии с СП 31-105
3
Фрезеровка каркаса строения на производственной базе согласно СП 31-105; сборка щитов, ферм; обработка антисептиком.
Подготовка домокомплекта каркаса; наружной и внутренней обшивки; утеплителя; кровли; окон; дверей; обналички; метизов и т.д.
Упаковка и хранение в закрытых помещениях до вывоза на строительную площадку.
4
СБОРКА ДОМА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА Доставка домокомплекта на участок Заказчика краном-манипулятором.
Доставка и установка вагон-бытовки для проживания строительной бригады.
Инструктаж строительной бригады по ОТ и ТБ. Определение зон отдыха.
Определение мест складирования строительного мусора.
Определение особых мест имущества , растений Заказчика, к которым по возможности ,нужно отнестись бережно.
Подготовка территории; Разметка площадки; ручное завинчивание винтовых свай согласно проекта; в случае попадания основания в мягкие грунты -- монтаж дополнительных труб с дальнейшим завинчиванием; обрезка свай в заданной высоте; монтаж оголовков.
5
Монтаж каркаса строения на подготовленное свайное поле; крепление элементов каркаса производится на глухари; саморезы; винтовые гвозди; натяжка ветрозащитной мембраны.
6
Кровля крыши профлистом ; монтаж кровельных листов производится на вентилируемую обрешетку с ветрозащитной изоляцией; крепление листов кровельными саморезами из расчета 6шт на 1кв.м; монтаж металлического конькового элемента (140*140)
7
Устройство лобовой доски (140*20); монтаж металлических ветровых планок. Подшивка карнизов и свесов кровли строганой доской 90*20 с устройством вентиляционных каналов.
8
Наружная обшивка стен имитацией бруса; монтаж обшивочной доски производится на винтовые оцинкованные гвозди 55мм через вотрозащитную мембрану "А"; декорирование наружных и внутренних углов деревянным уголком 50*50.
Настил пола. Половая доска крепится на оцинкованные саморезы 75мм; монтаж пола производится отдельно в каждой комнате, что позволяет произвести замену настила без демонтажа перегородок. Сплачивание досок вручную с помощью домкратов.
11
Внутренняя обшивка стен; потолков. Обшивочная доска крепится финишными гвоздями с помощью пневмопистолета; монтаж на пароизоляционную пленку "В"; декорирование углов, примыканий стен и пола(потолка) -- фигурным плинтусом 30мм.
12
Монтаж окон с обналичкой; установка подоконников; устройство откосов; монтаж отливов
13
Монтаж входной двери с установкой обналички
14
Монтаж межкомнатных дверей с установкой обналички; устройство откосов
15
Монтаж мансардной лестницы; монтаж ограждения и перил.
ВАРИАНТ №1
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА В ОФИСЕ
1
При заключении договора Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50.000р.
Перечень работ, входящие в эту сумму:
- постановка объекта строительства в производственный план;
- заготовка и хранение материалов; подготовка тех. документации, калькуляции;
- выезд на участок строительства.
2
При подготовке и подписании техдокументации (техпаспорт и калькуляция) -
Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50-60% от стоимости дома.
3
При выполнении работ на объекте, а именно:
- монтаж фундамента;
- сборка каркаса;
- наружная обшивка и кровля крыши дома.
Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 30% от стоимости дома.
ПРИМЕЧАНИЕ:
Выплата заказчиком авансов при выполнении работ производится при условии что:
Все работы выполнены согласно действующей технической документации;
Все материалы соответствуют количеству и наличию на объекте;
Претензий к Подрядчику у Заказчика нет.
4
Окончательный расчет производится после полной сдачи работ Заказчику.
5
Монтаж каркаса строения на подготовленное свайное поле; крепление элементов каркаса производится на глухари; саморезы; винтовые гвозди; натяжка ветрозащитной мембраны.
ВАРИАНТ №2
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА (УДАЛЕННО)
1
По электронной почте высылается ЗАКАЗЧИКУ: коммерческое предложение; образец договора подряда.
2
После согласования сметы; проекта; комплектации -- представитель нашей кампании выезжает на строительную площадку ЗАКАЗЧИКА для заключения договора.
3
Оплата может производиться наличными либо на банковскую карту.
4
Дальнейшие платежи и этапы строительства обсуждаются с ЗАКАЗЧИКОМ индивидуально
