Проект ДАЧНИК-20

Площадь:
84 м2
Размер:
7м. х 7м.
Базовая цена:
1 740 000 ₽
Цена по акции:
1 650 000 ₽

Дачный  дом "ДАЧНИК-20" идеально впишется на любом садовом участке. Не требует дорогих фундаментов. Прост в эксплуатации. Быстрый монтаж (5-10 дней). Комплект дома доставляется на участок Заказчика в виде конструктора с нашей производственной базы. Прекрасно подходит как  для сезонного, так и круглогодичного проживания. По желанию Заказчика возможно изменение проекта и комплектации домика. Наличный и безналичный расчет. 

ПОЧЕМУ ЗАКАЗЧИКИ ВЫБИРАЮТ НАС:
Строим более 100 домов в год

Строим более 100 домов в год

Своя выставочная площадка

Своя выставочная площадка

Базовая комплектация:

Техническая документация

Развернутый проект дома с архитектурными и конструкторскими решениями. Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности, уровнем грунтовых вод, затенённости и ветровой нагрузки, определение законного положения относительно «красных линий» и других строений. Техническая документация выполнена с помощью современных программ КОМПАС и АРХИКАД в строгом соответствии с СП 31-105; подходит для оформления дома в РОСРЕЕСТРЕ. В стоимость включено изменение или создание индивидуального проекта любого дома.

Фундамент

Винтовые сваи 108×2500 с увеличенной толщиной стенки до 4 мм. Сваи изготовлены в строгом соответствии с ГОСТ из цельной толстостенной трубы. Несущая способность сваи до 10 т. Камерная окраска грунтовкой по металлу Hammerite (производство Польша). Ручной монтаж. Установка свай не требует тяжелой техники и исключает деформацию лопасти в процессе монтажа. Срок службы благодаря толщине металла и премиальной окраске составляет более 70 лет.

Каркасная система; толщина стен 130мм.

Нижняя обвязка – брус 150×100 и доска 150*50; лаги пола 1-ого этажа – доска 150×50; лаги пола мансарды – доска 150×50; Промежуточные стойки – доска 100×50; стропильные балки, ригели– доска 50×100; обрешетка и черновой пол – доска 100×25. Весь пиломатериал хвойных пород древесины ГОСТ 8486-86(1) сосна, ель. Рубка в зимнее время в Вологодской и Костромской области. Каркасная система выполнена в соответствии с СНиП 31-02-2001, СНиП 2.02.01-83, ГОСТ 8486-86, СП 31-105-2002. Расчёт перекрытий – 400 кг/м². Стропильная система – 100 кг/м². Шаг балок, стоек, стропил – 575 мм.

Возможно изготовление каркаса из сухого строганного материала.

Кровля

Профлист оц. Листы выполнены из металла «СЕВЕРСТАЛЬ». Прокатка на немецком оборудовании с выдерживанием геометрических размеров по всей плоскости листа. Погрешность по толщине металла не более 0,02 мм. Монтаж кровельного покрытия на влаговетрозащитную мембрану «А» через контррейку. Установка конька и ветровых планок из металла. Лобовая доска – 140×20

Возможна замена кровли на ондулин, металлочерепицу, гибкую черепицу.

Наружная обшивка

Имитация бруса 145×16/18 сорт АВ. Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88(1). Имитация бруса изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO.  Материал упакован в термоплёнку для сохранения свойств древесины. Монтаж через влаговетрозащитную мембрану «А». Обшивка соответствует требованиям по толщине СП 31-105.

Возможна замена наружной обшивки на  сайдинг; фасадные панели; блокхаус; фиброцементный сайдинг

Внутренняя обшивка

Евровагонка 96×12,5 сорт АВ. Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88(1). Евровагонка изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках Beaver PRO. Материал упакован в термоплёнку для сохранения свойств древесины.  Монтаж через пароизоляционную пленку «В».

Возможна замена обшивки на ОСП-3; имитацию бруса; вагонку "ШТИЛЬ"

Теплоизоляция 

Пол, потолок, стены 1-ого этажа – мин вата 100 мм «КНАУФ» или аналоги. Утеплитель рулонный. Укладка производится цельным листом в два слоя во избежание потери тепла. Утеплитель экологически безопасен, негорюч, не выделяет пыль. не оседает в нише стены благодаря проему 575 мм.

Возможна замена минеральной ваты на каменную.

Полы 

Черновой пол: обрезная доска 150×25

Чистовой пол: Доска пола шпунт 135×28 мм сорт АВ. Влажность 10-15%. Сорт соответствует ГОСТ 8242-88(1). Доска пола изготовлена из еловых заготовок зимней рубки на Архангельском лесозаготовительном комбинате. Сушка древесины в Финских сушильных камерах Tekmawood Jartek. Изготовление профиля на современных семишпиндельных станках. Beaver PRO. Материал упакован в термопленку для сохранения свойств древесины.  Монтаж через пароизоляционную мембрану «В». Настил пола соответствует требованиям по толщине СП 31-105.

Окна (согласно проекта)

900*900 ПВХ двустворчатое с одной поворотной створкой; с наружи декорируется строганой доской 90*20 с металлическим отливом 50мм; внутри -- деревянным уголком 50мм; установка ПВХ подоконника.

Входная дверь

Металлическая 2000×800 с обналичкой и откосами

Межкомнатные двери

МДФ 2000×800

Обработка антисептиком

Нижняя обвязка обрабатывается невымываемым антисептиком «НЕОМИД». Обработка производится в цеховых условиях после предварительной сушки.  Благодаря этому срок службы нижней обвязки увеличивается до 70 лет.

Строительно-монтажные работы.

Фрезеровка каркаса дома производится на нашем производстве в закрытых цехах. Все детали каркаса запиливаются в размер; производится монтаж брусовых карманов; сборка стропильных ферм; антисептическая обработка нижней обвязки строения. Заранее заказывается кровля и доборные элементы. Доставка каркасного дома на участок Заказчика  производится краном-манипулятором в виде конструктора. Не требует больших строительных площадок и спец подъезда. Сборка дома производится за 5-7 дней. На время строительства бригада проживает в вагоне-бытовке. Несет полную ответственность за сохранность всего материала до сдачи каркасного дома Заказчику. Гарантия на работы 1,5 года.

Возможно строительство по этапам.

ВАРИАНТЫ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ДОМА  ЭКОНОМИЯ 
1 Установка дома на ЖБ блоки вместо винтовых свай до 10%
2 Использование одного ряда нижней обвязки вместо двух (такая технология применяется в 90% строительных организациях) до 5%
3 Исключить антисептирование нижней обвязки (только для Жилых и Зимних домов) до 3%
4 Применение пиломатериалов на строительство каркаса -- 2-3 сорта вместо 1-го  до 7%
5 Уменьшение толщины досок лаг, стоек, стропил с 50мм до 40(30)мм до 5%
6 Уменьшить толщину каркаса до 100 (50) мм до 10%
6 Увеличение шага лаг пола, стоек стен, стропил с 575мм до 600-800мм (такая экономия применяется в 100% строительных организациях) до 5%
7 Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола  --  материалов сорта "В" или "С" вместо сорта "А" (такая экономия применяется в 80% строительных организациях) до 5%
8 Применение в качестве наружной (внутренней) обшивки; настила пола  материалов естественной влажности без камерной сушки (такая экономия применяется в 30% строительных организациях) до 5%
9 Использование в качестве кровельного покрытия более дешевого материала без применения доборных элементов до 5%
10 Установка деревянных окон вместо ПВХ до 10%
11 Установка деревянной входной двери вместо металлической    до 3%
1
Выезд инженера на объект строительства дома для определения рельефа местности, уровня грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений; определение возможности проезда грузовой техники; установки строительного вагончика.
2
Подготовка развернутой проектной документации дома с архитектурными и конструкторскими решениями.

Привязка к местности (благодаря выезду инженера на объект строительства) с учетом рельефа местности, уровнем грунтовых вод, затененности и ветровой нагрузки; определение законного положения относительно "красных линий" и других строений.

Техническая документация выполнена с помощью компьютерных программ "КОМПАС", "АРХИКАД", "КОРЕЛ" в строгом соответствии с СП 31-105
3
Фрезеровка каркаса строения на производственной базе согласно СП 31-105; сборка щитов, ферм; обработка антисептиком.

Подготовка домокомплекта каркаса; наружной и внутренней обшивки; утеплителя; кровли; окон; дверей; обналички; метизов и т.д.

Упаковка и хранение в закрытых помещениях до вывоза на строительную площадку.
4
СБОРКА ДОМА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА Доставка домокомплекта на участок Заказчика краном-манипулятором.

Доставка и установка вагон-бытовки для проживания строительной бригады.

Инструктаж строительной бригады по ОТ и ТБ. Определение зон отдыха.

Определение мест складирования строительного мусора.

Определение особых мест имущества , растений Заказчика, к которым по возможности ,нужно отнестись бережно.

Подготовка территории; Разметка площадки; ручное завинчивание винтовых свай согласно проекта; в случае попадания основания в мягкие грунты -- монтаж дополнительных труб с дальнейшим завинчиванием; обрезка свай в заданной высоте; монтаж оголовков.
5
Монтаж каркаса строения на подготовленное свайное поле; крепление элементов каркаса производится на глухари; саморезы; винтовые гвозди; натяжка ветрозащитной мембраны.
6
Кровля крыши профлистом ; монтаж кровельных листов производится на вентилируемую обрешетку с ветрозащитной изоляцией; крепление листов кровельными саморезами из расчета 6шт на 1кв.м; монтаж металлического конькового элемента (140*140)
7
Устройство лобовой доски (140*20); монтаж металлических ветровых планок. Подшивка карнизов и свесов кровли строганой доской 90*20 с устройством вентиляционных каналов.
8
Наружная обшивка стен имитацией бруса; монтаж обшивочной доски производится на винтовые оцинкованные гвозди 55мм через вотрозащитную мембрану "А"; декорирование наружных и внутренних углов деревянным уголком 50*50.
9
Теплоизоляция стен; пола; потолков минеральной ватой "КНАУФ"
10
Настил пола. Половая доска крепится на оцинкованные саморезы 75мм; монтаж пола производится отдельно в каждой комнате, что позволяет произвести замену настила без демонтажа перегородок. Сплачивание досок вручную с помощью домкратов.
11
Внутренняя обшивка стен; потолков. Обшивочная доска крепится финишными гвоздями с помощью пневмопистолета; монтаж на пароизоляционную пленку "В"; декорирование углов, примыканий стен и пола(потолка) -- фигурным плинтусом 30мм.
12
Монтаж окон с обналичкой; установка подоконников; устройство откосов; монтаж отливов
13
Монтаж входной двери с установкой обналички
14
Монтаж межкомнатных дверей с установкой обналички; устройство откосов
15
Монтаж мансардной лестницы; монтаж ограждения и перил.
ВАРИАНТ №1
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА В ОФИСЕ
1
При заключении договора Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50.000р.
Перечень работ, входящие в эту сумму:

- постановка объекта строительства в производственный план;

- заготовка и хранение материалов; подготовка тех. документации, калькуляции;

- выезд на участок строительства.
2
При подготовке и подписании техдокументации (техпаспорт и калькуляция) -

Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50-60% от стоимости дома.
3
При выполнении работ на объекте, а именно:

- монтаж фундамента;

- сборка каркаса;

- наружная обшивка и кровля крыши дома.

Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 30% от стоимости дома.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Выплата заказчиком авансов при выполнении работ производится при условии что:

Все работы выполнены согласно действующей технической документации;

Все материалы соответствуют количеству и наличию на объекте;

Претензий к Подрядчику у Заказчика нет.
4
Окончательный расчет производится после полной сдачи работ Заказчику.
5
Монтаж каркаса строения на подготовленное свайное поле; крепление элементов каркаса производится на глухари; саморезы; винтовые гвозди; натяжка ветрозащитной мембраны.
ВАРИАНТ №2
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА (УДАЛЕННО)
1
По электронной почте высылается ЗАКАЗЧИКУ: коммерческое предложение; образец договора подряда.
2
После согласования сметы; проекта; комплектации -- представитель нашей кампании выезжает на строительную площадку ЗАКАЗЧИКА для заключения договора.
3
Оплата может производиться наличными либо на банковскую карту.
4
Дальнейшие платежи и этапы строительства обсуждаются с ЗАКАЗЧИКОМ индивидуально
 
 
Наружная обшивка виниловым сайдингом
Цена
по запросу
Наружная обшивка фиброцементным сайдингом
Цена
по запросу
Наружная обшивка фасадными панелями ХАУБЕРК
Цена
по запросу
Наружная обшивка блокхаусом
Цена
по запросу
Покраска фасада
Цена
по запросу
Монтаж электропроводки
Цена
по запросу
Монтаж Водоснабжения и канализации
Цена
по запросу
Монтаж отопления
Цена
по запросу
Монтаж вентиляционной системы
Цена
по запросу
Монтаж видеонаблюдения и систем безопасности
Цена
по запросу
Устройство цоколя; отмостки.
Цена
по запросу
Строительство пристроек, "кукушников"  и  т.д.
Цена
по запросу
Доставка материалов и оборудования
Цена
по запросу
 
ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ ЦЕН: 01.05.2022г
Примеры наших работ
vk viber whatsapp
Обратный звонок
Ваше имя*
Номер телефона*
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
close